1114 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 238,6 m² · constr. 1950 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 280 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089764724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
61025089764724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 266 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 574 089 $ Poids 94 % |
| 2 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 16 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 427 376 $ Poids 65 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 152 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +48 384 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 514 597 $ Poids 61 % |
| 4 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 834 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 693 254 $ Poids 42 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 688 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +39 036 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 579 584 $ Poids 30 % |
| 6 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 725 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +52 450 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 857 327 $ Poids 27 % |
| 7 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −38 664 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 934 $ Poids 25 % |
| 8 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +60 182 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 602 511 $ Poids 20 % |
| 9 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 236 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +58 877 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 621 750 $ Poids 19 % |
| 10 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −56 126 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 874 423 $ Poids 14 % |
| 11 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 555 279 $ Poids 10 % |
| 12 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +59 564 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 754 350 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.