1106 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 240,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 326 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089764866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
61025089764866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 240 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 352 $ Poids 93 % |
| 2 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 42 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 425 574 $ Poids 63 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 126 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +51 091 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 512 655 $ Poids 58 % |
| 4 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 696 754 $ Poids 42 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 665 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +41 436 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 581 985 $ Poids 29 % |
| 6 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −36 145 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 453 $ Poids 27 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 709 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +56 498 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 861 375 $ Poids 26 % |
| 8 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +63 292 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 605 621 $ Poids 19 % |
| 9 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −52 329 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 878 220 $ Poids 15 % |
| 10 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 553 141 $ Poids 10 % |
| 11 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −69 661 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 720 442 $ Poids 8 % |
| 12 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +63 512 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 758 298 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.