1090 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 129,5 m² · constr. 1949 · terrain 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 223 300 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089764998400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
61025089764998400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 18 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 316 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 316 537 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 509 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 160 250 $ Poids 66 % |
| 3 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 671 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 491 698 $ Poids 66 % |
| 4 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 856 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 392 310 $ Poids 62 % |
| 5 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 57 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −35 024 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 539 033 $ Poids 62 % |
| 6 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 820 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 522 400 $ Poids 60 % |
| 7 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 786 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 464 $ Poids 60 % |
| 8 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 287 $ Poids 57 % |
| 9 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 671 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −30 141 $ | 331 134 $ Poids 56 % |
| 10 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 203 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 381 199 $ Poids 55 % |
| 11 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 729 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 417 000 $ Poids 53 % |
| 12 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 580 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 403 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.