1096 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 92,9 m² · constr. 1949 · terrain 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,3 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 158 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089764998400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
61025089764998400030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 4 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 133 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 314 095 $ Poids 93 % |
| 2 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 434 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 187 144 $ Poids 82 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 168 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 288 425 $ Poids 79 % |
| 4 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 164 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 032 $ Poids 76 % |
| 5 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 449 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 444 717 $ Poids 75 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 164 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 387 $ Poids 68 % |
| 7 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 262 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 342 551 $ Poids 66 % |
| 8 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 414 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 348 591 $ Poids 65 % |
| 9 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 176 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 333 $ Poids 60 % |
| 10 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 580 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 308 903 $ Poids 59 % |
| 11 | 957, rue Saint-Louis, Joliette 2025-05-09 · 356 m · Vendu 293 000 $ (2 966 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 281 135 $ Poids 58 % |
| 12 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 211 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.