1086 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 122,3 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 280 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089765247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
61025089765247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 196 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 320 229 $ Poids 86 % |
| 2 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 532 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 156 249 $ Poids 76 % |
| 3 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 552 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 496 839 $ Poids 73 % |
| 4 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 70 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 958 $ Poids 68 % |
| 5 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 53 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 984 $ Poids 65 % |
| 6 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 646 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 469 $ Poids 64 % |
| 7 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 904 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 382 816 $ Poids 64 % |
| 8 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 897 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 471 962 $ Poids 63 % |
| 9 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 552 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −16 745 $ | 334 736 $ Poids 62 % |
| 10 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 709 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 507 708 $ Poids 62 % |
| 11 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 444 203 $ Poids 59 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 53 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 083 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.