1093-1097 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 248 m² · constr. 1946 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 273 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089765621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
61025089765621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 225 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 574 382 $ Poids 88 % |
| 2 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 85 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 428 153 $ Poids 57 % |
| 3 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 707 561 $ Poids 43 % |
| 4 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 240 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −55 044 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 756 190 $ Poids 34 % |
| 5 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 229 $ Poids 31 % |
| 6 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 662 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +48 847 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 395 $ Poids 25 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 652 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +68 994 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 873 871 $ Poids 24 % |
| 8 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −40 609 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 889 941 $ Poids 18 % |
| 9 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +38 331 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 556 245 $ Poids 10 % |
| 10 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 990 $ Poids 10 % |
| 11 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −59 335 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 730 768 $ Poids 9 % |
| 12 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +75 699 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 770 485 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.