1085-1087 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 226,6 m² · constr. 1948 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 354 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089765732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
61025089765732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 211 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 172 $ Poids 97 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 107 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 257 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 495 820 $ Poids 75 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 97 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 412 526 $ Poids 73 % |
| 4 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 648 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 567 059 $ Poids 37 % |
| 5 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 645 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 836 206 $ Poids 33 % |
| 6 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −55 099 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 674 989 $ Poids 30 % |
| 7 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +43 953 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 586 282 $ Poids 27 % |
| 8 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 256 861 $ Poids 25 % |
| 9 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 320 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +43 908 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 602 006 $ Poids 23 % |
| 10 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +50 628 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 488 $ Poids 15 % |
| 11 | 53, Rue Sir-Mathias-Tellier, Joliette 2024-05-01 · 136 m · Vendu 250 000 $ (1 369 $/m²) 182,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 324 061 $ Poids 14 % |
| 12 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 537 525 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.