1053 Rue SAINT-VIATEUR · Joliette
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 87,5 m² · constr. 2011 · terrain 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 211 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089766254400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
61025089766254400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 46 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 387 $ Poids 81 % |
| 2 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 612 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 031 $ Poids 69 % |
| 3 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 590 $ Poids 66 % |
| 4 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 430 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 760 $ Poids 64 % |
| 5 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 628 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 658 $ Poids 64 % |
| 6 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 584 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 259 $ Poids 59 % |
| 7 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 102 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 308 169 $ Poids 57 % |
| 8 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 92 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 973 $ Poids 55 % |
| 9 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 77 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 339 365 $ Poids 55 % |
| 10 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 086 $ Poids 55 % |
| 11 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 934 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 441 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 605 746 $ Poids 54 % |
| 12 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 971 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 760 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.