1049 Rue SAINT-VIATEUR · Joliette
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 85,9 m² · constr. 2010 · terrain 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,6 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 209 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089766426300060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
61025089766426300060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 55 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 695 $ Poids 75 % |
| 2 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 614 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 865 $ Poids 67 % |
| 3 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 26 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 336 152 $ Poids 67 % |
| 4 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 630 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 242 $ Poids 66 % |
| 5 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 410 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 165 $ Poids 58 % |
| 6 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 600 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 257 $ Poids 57 % |
| 7 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 500 $ Poids 56 % |
| 8 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 972 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 402 $ Poids 51 % |
| 9 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 856 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 431 964 $ Poids 51 % |
| 10 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 935 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −33 133 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 601 055 $ Poids 50 % |
| 11 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 97 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 179 $ Poids 50 % |
| 12 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 980 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 418 249 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.