1064 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 270 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089766561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
61025089766561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 96 % |
| 2 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 108 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 294 407 $ Poids 91 % |
| 3 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 411 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 201 833 $ Poids 89 % |
| 4 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 86 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 192 $ Poids 87 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 86 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 012 $ Poids 78 % |
| 6 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 138 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 367 986 $ Poids 71 % |
| 7 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 616 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 008 $ Poids 70 % |
| 8 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 576 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 477 128 $ Poids 68 % |
| 9 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 938 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 458 $ Poids 66 % |
| 10 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 979 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 546 928 $ Poids 64 % |
| 11 | 957, rue Saint-Louis, Joliette 2025-05-09 · 238 m · Vendu 293 000 $ (2 966 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 286 621 $ Poids 63 % |
| 12 | 1093, rue Godin, Joliette 2025-05-26 · 562 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 357 087 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.