53 Rue BEAUDRY N · Joliette
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 111,3 m² · constr. 2009 · terrain 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 215 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089766608300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1091056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
61025089766608300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 155 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 343 299 $ Poids 91 % |
| 2 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 129 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 375 544 $ Poids 87 % |
| 3 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 466 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 150 136 $ Poids 82 % |
| 4 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 618 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 291 $ Poids 82 % |
| 5 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 387 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 489 $ Poids 79 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 129 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 347 985 $ Poids 79 % |
| 7 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 73 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 423 $ Poids 72 % |
| 8 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 980 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 176 $ Poids 63 % |
| 9 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 507 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 547 183 $ Poids 62 % |
| 10 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 964 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 735 $ Poids 62 % |
| 11 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 037 $ Poids 59 % |
| 12 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 110 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 526 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.