49 Rue BEAUDRY N · Joliette
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 126,9 m² · constr. 2009 · terrain 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 215 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089766608300030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1091058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
61025089766608300030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 037 $ Poids 91 % |
| 2 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 507 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 577 470 $ Poids 74 % |
| 3 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 466 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 158 805 $ Poids 72 % |
| 4 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 863 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 331 $ Poids 66 % |
| 5 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 702 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 585 214 $ Poids 65 % |
| 6 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 851 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 388 882 $ Poids 64 % |
| 7 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 507 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 391 228 $ Poids 63 % |
| 8 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 632 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 868 $ Poids 60 % |
| 9 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 542 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 065 $ Poids 59 % |
| 10 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 653 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 502 355 $ Poids 57 % |
| 11 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 155 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 368 521 $ Poids 57 % |
| 12 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 1 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 466 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.