1056 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 103,1 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 244 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089766662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
61025089766662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 122 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 916 $ Poids 98 % |
| 2 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 99 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 015 $ Poids 94 % |
| 3 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 398 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 208 314 $ Poids 90 % |
| 4 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 15 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 129 $ Poids 90 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 99 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 894 $ Poids 85 % |
| 6 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 606 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 977 $ Poids 82 % |
| 7 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 139 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 379 334 $ Poids 69 % |
| 8 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 477 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 145 579 $ Poids 67 % |
| 9 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 944 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 459 $ Poids 65 % |
| 10 | 957, rue Saint-Louis, Joliette 2025-05-09 · 225 m · Vendu 293 000 $ (2 966 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 296 259 $ Poids 62 % |
| 11 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 981 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 565 987 $ Poids 60 % |
| 12 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 435 132 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.