1046 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 80,5 m² · constr. 1952 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 178 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089766773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
61025089766773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 16 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 576 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 438 $ Poids 74 % |
| 2 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 53 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 959 $ Poids 62 % |
| 3 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 893 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 948 $ Poids 61 % |
| 4 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 597 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 421 806 $ Poids 54 % |
| 5 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 31 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 298 111 $ Poids 51 % |
| 6 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 355 574 $ Poids 50 % |
| 7 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 564 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 330 424 $ Poids 48 % |
| 8 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −901 $ | 94 761 $ Poids 42 % |
| 9 | 199, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-02-04 · 444 m · Vendu 509 000 $ (5 719 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 193 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 528 987 $ Poids 42 % |
| 10 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 367 319 $ Poids 39 % |
| 11 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 377 304 $ Poids 38 % |
| 12 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 363 017 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.