115 Rue BEAUDRY N · Joliette
Valeur estimée
358 300 $
Autre · 3 390 $/m² · 105,7 m² · constr. 1954 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 305 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089767014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
681948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
61025089767014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 18 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 184 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 120 $ Poids 97 % |
| 2 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 163 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 344 $ Poids 93 % |
| 3 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 441 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 204 906 $ Poids 86 % |
| 4 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 149 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 343 752 $ Poids 84 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 163 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 846 $ Poids 84 % |
| 6 | 957, rue Saint-Louis, Joliette 2025-12-19 · 149 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 357 $ Poids 82 % |
| 7 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 690 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 564 $ Poids 80 % |
| 8 | 225 à 227, rue Beaudry Sud, Joliette 2026-04-28 · 578 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 317 460 $ Poids 77 % |
| 9 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 518 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 147 024 $ Poids 72 % |
| 10 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 907 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 427 272 $ Poids 69 % |
| 11 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 844 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 659 $ Poids 68 % |
| 12 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 67 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 373 524 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.