95 Rue BEAUDRY N · Joliette
Valeur estimée
400 100 $
Autre · 3 180 $/m² · 125,8 m² · constr. 1961 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 261 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089767132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
61025089767132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 28 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 106 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 330 267 $ Poids 91 % |
| 2 | 135-137, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-02-25 · 495 m · Vendu 275 000 $ (2 148 $/m²) 128 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 699 $ Poids 84 % |
| 3 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 441 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 513 195 $ Poids 76 % |
| 4 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 508 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 158 194 $ Poids 72 % |
| 5 | 647 et 649, rue Richard, Joliette 2026-07-29 · 752 m · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 464 304 $ Poids 71 % |
| 6 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 797 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 488 234 $ Poids 69 % |
| 7 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 642 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 514 850 $ Poids 67 % |
| 8 | 1370, rue Piette, Joliette 2026-06-15 · 951 m · Vendu 530 000 $ (4 309 $/m²) 123 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 529 466 $ Poids 66 % |
| 9 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 441 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 346 195 $ Poids 65 % |
| 10 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 896 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 387 431 $ Poids 63 % |
| 11 | 881-883, rue Notre-Dame, Joliette 2025-05-27 · 420 m · Vendu 220 000 $ (1 752 $/m²) 125,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 835 $ Poids 62 % |
| 12 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 480 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 499 865 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.