110 Rue BEAUDRY N · Joliette
Valeur estimée
951 800 $
Autre · 1 371 $/m² · 694,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 869,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
694,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 869,1 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 689 800 $
Rôle antérieur 1 401 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089767517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
681952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 100 $
Valeur bâtiment
1 187 700 $
Rôle antérieur
1 401 600 $
ID provincial
61025089767517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 94 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Piette, Joliette 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 1 064 000 $ (1 608 $/m²) 661,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +204 086 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 187 977 $ Poids 20 % |
| 2 | 121-131, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (1 941 $/m²) 592,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 004 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 134 004 $ Poids 6 % |
| 3 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +216 924 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 257 241 $ Poids 5 % |
| 4 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +200 711 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 1 169 146 $ Poids 5 % |
| 5 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +152 987 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 061 416 $ Poids 5 % |
| 6 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +202 059 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 1 174 380 $ Poids 4 % |
| 7 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 605 m · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 014 768 $ Poids 2 % |
| 8 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 139 642 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.