1246 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 106,7 m² · constr. 1962 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 246 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089770150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
61025089770150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 589 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 736 $ Poids 84 % |
| 2 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 603 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 009 $ Poids 79 % |
| 3 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 797 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 481 929 $ Poids 75 % |
| 4 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 802 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 944 $ Poids 74 % |
| 5 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 759 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 392 431 $ Poids 74 % |
| 6 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 631 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 405 736 $ Poids 73 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 603 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 367 $ Poids 72 % |
| 8 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 610 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 358 435 $ Poids 70 % |
| 9 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 815 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 213 903 $ Poids 69 % |
| 10 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 583 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 484 145 $ Poids 67 % |
| 11 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 435 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −3 419 $ | 375 472 $ Poids 60 % |
| 12 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 722 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 315 951 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.