1204 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 90,6 m² · constr. 1963 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 224 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089770527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
61025089770527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 24 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 80 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 371 $ Poids 82 % |
| 2 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 545 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 332 976 $ Poids 78 % |
| 3 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 70 % |
| 4 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 710 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 376 467 $ Poids 70 % |
| 5 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 663 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 450 793 $ Poids 66 % |
| 6 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 735 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 198 851 $ Poids 64 % |
| 7 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 534 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 284 706 $ Poids 63 % |
| 8 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 717 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +4 056 $ | 105 018 $ Poids 61 % |
| 9 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 545 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 202 $ Poids 60 % |
| 10 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 838 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 361 592 $ Poids 58 % |
| 11 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 584 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 183 $ Poids 55 % |
| 12 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 725 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 069 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.