1214 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 107 m² · constr. 1962 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 223 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089770685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
61025089770685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 554 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 221 $ Poids 85 % |
| 2 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 565 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 509 $ Poids 81 % |
| 3 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 726 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 358 $ Poids 78 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 565 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 823 $ Poids 73 % |
| 5 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 744 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 214 202 $ Poids 72 % |
| 6 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 563 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 358 939 $ Poids 71 % |
| 7 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 869 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 482 606 $ Poids 71 % |
| 8 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 829 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 393 044 $ Poids 70 % |
| 9 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 701 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 406 316 $ Poids 69 % |
| 10 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 656 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 484 807 $ Poids 64 % |
| 11 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 796 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 147 746 $ Poids 64 % |
| 12 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 504 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −3 419 $ | 375 977 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.