1205 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
454 800 $
Autre · 1 960 $/m² · 232 m² · constr. 1959 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6359
Usage
Autres services de location (sauf entreposage)
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 234 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089771124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
61025089771124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 47 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 518 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 590 910 $ Poids 88 % |
| 2 | 1109 et 1111, boulevard Manseau, Joliette 2025-11-21 · 367 m · Vendu 427 500 $ (1 840 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 477 477 $ Poids 81 % |
| 3 | 1107-1111, rue de Lanaudière, Joliette 2026-02-06 · 202 m · Vendu 795 000 $ (3 137 $/m²) 253,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −33 569 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 858 456 $ Poids 79 % |
| 4 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 295 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 903 $ Poids 68 % |
| 5 | 1116-1120, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-17 · 509 m · Vendu 746 500 $ (3 565 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 781 224 $ Poids 66 % |
| 6 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 418 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 527 752 $ Poids 64 % |
| 7 | 146 - 150, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-02-19 · 622 m · Vendu 338 000 $ (1 644 $/m²) 205,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 421 232 $ Poids 64 % |
| 8 | 1566 à 1570, rue Piette, Joliette 2025-12-15 · 783 m · Vendu 800 000 $ (3 733 $/m²) 214,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 824 030 $ Poids 61 % |
| 9 | 975, 977, 979, 981, rue de Lanaudière, Joliette 2026-01-06 · 478 m · Vendu 360 000 $ (1 796 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 702 $ Poids 61 % |
| 10 | 722, 724, 726, 728, St-Viateur, Joliette 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 969 $/m²) 228,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 813 $ Poids 60 % |
| 11 | 812-814, rue Saint-Louis, Joliette 2025-12-22 · 941 m · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 587 898 $ Poids 54 % |
| 12 | 348-350, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-20 · 681 m · Vendu 410 000 $ (1 922 $/m²) 213,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 472 078 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.