1197 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 105,3 m² · constr. 1958 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 178 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089771235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
61025089771235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 16 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 449 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 473 $ Poids 90 % |
| 2 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 460 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 678 $ Poids 86 % |
| 3 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 695 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 012 $ Poids 80 % |
| 4 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 461 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 349 580 $ Poids 78 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 460 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 238 $ Poids 77 % |
| 6 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 676 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 208 507 $ Poids 77 % |
| 7 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 777 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 395 446 $ Poids 68 % |
| 8 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 904 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 268 $ Poids 68 % |
| 9 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 939 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 469 171 $ Poids 67 % |
| 10 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 726 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 472 458 $ Poids 64 % |
| 11 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 735 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 146 802 $ Poids 63 % |
| 12 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 125 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 493 429 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.