1183-1187 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 231,4 m² · constr. 1947 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 236 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089771346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
61025089771346500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 491 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 557 189 $ Poids 89 % |
| 2 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 278 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 414 956 $ Poids 68 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 393 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 908 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 499 146 $ Poids 65 % |
| 4 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 793 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 682 295 $ Poids 47 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 826 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 069 $ Poids 30 % |
| 6 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +39 777 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 844 654 $ Poids 24 % |
| 7 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 100 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +49 896 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 605 606 $ Poids 22 % |
| 8 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −46 550 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 048 $ Poids 18 % |
| 9 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +50 444 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 592 774 $ Poids 17 % |
| 10 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 259 399 $ Poids 16 % |
| 11 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +47 205 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 741 991 $ Poids 13 % |
| 12 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +89 210 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 750 852 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.