1198 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 97,2 m² · constr. 1962 · terrain 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 257 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089771391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
61025089771391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 498 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 342 454 $ Poids 86 % |
| 2 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 487 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 377 $ Poids 83 % |
| 3 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 498 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 191 $ Poids 79 % |
| 4 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 698 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 204 431 $ Poids 78 % |
| 5 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 103 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 482 849 $ Poids 77 % |
| 6 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 750 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 387 347 $ Poids 75 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 498 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 924 $ Poids 71 % |
| 8 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 701 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 463 197 $ Poids 71 % |
| 9 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 877 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 373 009 $ Poids 68 % |
| 10 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 702 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 836 $ Poids 68 % |
| 11 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 47 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 378 760 $ Poids 65 % |
| 12 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 611 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 372 483 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.