1188 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 90,8 m² · constr. 1962 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 201 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089771871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
61025089771871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 21 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 131 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 467 695 $ Poids 82 % |
| 2 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 514 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 331 688 $ Poids 80 % |
| 3 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 53 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 366 751 $ Poids 70 % |
| 4 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 760 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 374 959 $ Poids 68 % |
| 5 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 686 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 198 050 $ Poids 67 % |
| 6 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 512 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 285 029 $ Poids 64 % |
| 7 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 714 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 449 084 $ Poids 64 % |
| 8 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 522 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 535 $ Poids 61 % |
| 9 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 769 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +3 606 $ | 104 673 $ Poids 59 % |
| 10 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 888 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 359 926 $ Poids 56 % |
| 11 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 672 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 418 $ Poids 56 % |
| 12 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 555 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 544 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.