1157 Avenue PARC · Joliette
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 133,4 m² · constr. 1960 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 277 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089772047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
61025089772047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 502 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 337 537 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 192 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 796 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 576 510 $ Poids 70 % |
| 3 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 949 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 456 359 $ Poids 57 % |
| 4 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 844 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 525 560 $ Poids 55 % |
| 5 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 649 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 162 417 $ Poids 55 % |
| 6 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 942 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 397 453 $ Poids 54 % |
| 7 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 898 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 447 033 $ Poids 54 % |
| 8 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 949 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 530 358 $ Poids 53 % |
| 9 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 412 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 386 523 $ Poids 51 % |
| 10 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 500 322 $ Poids 47 % |
| 11 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 844 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −11 722 $ | 354 858 $ Poids 47 % |
| 12 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 951 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 307 771 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.