1170 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 117 m² · constr. 1963 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 258 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089772173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
61025089772173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 372 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 389 $ Poids 76 % |
| 2 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 672 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 153 303 $ Poids 74 % |
| 3 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 653 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 156 $ Poids 73 % |
| 4 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 382 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 159 $ Poids 72 % |
| 5 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 323 114 $ Poids 67 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 382 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 025 $ Poids 65 % |
| 7 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 609 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 225 172 $ Poids 60 % |
| 8 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 952 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 375 827 $ Poids 60 % |
| 9 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 874 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 330 195 $ Poids 58 % |
| 10 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 938 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 327 419 $ Poids 58 % |
| 11 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 883 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 500 889 $ Poids 57 % |
| 12 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 380 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 377 386 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.