1148 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 167,3 m² · constr. 1909 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 282 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089772294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
61025089772294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 38 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 94 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 034 $ Poids 97 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 431 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 259 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 224 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 831 $ Poids 70 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 431 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 433 $ Poids 69 % |
| 5 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 213 $ Poids 57 % |
| 6 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 311 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −35 552 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 388 812 $ Poids 56 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 230 $ Poids 55 % |
| 8 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 933 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 933 $ Poids 49 % |
| 9 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 984 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 523 $ Poids 43 % |
| 10 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 220 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 685 $ Poids 41 % |
| 11 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 483 $ Poids 31 % |
| 12 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 453 344 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.