153 Rue SIR-MATHIAS-TELLIER S · Joliette
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 166,4 m² · constr. 1960 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 350 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089772398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
61025089772398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 96 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 405 685 $ Poids 97 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 470 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 504 515 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 194 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 637 663 $ Poids 71 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 470 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 462 884 $ Poids 68 % |
| 5 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 453 335 $ Poids 58 % |
| 6 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 694 329 $ Poids 56 % |
| 7 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 272 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −36 611 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 452 852 $ Poids 55 % |
| 8 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 908 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 496 387 $ Poids 51 % |
| 9 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 961 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 508 355 $ Poids 45 % |
| 10 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 199 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 027 $ Poids 42 % |
| 11 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 149 $ Poids 32 % |
| 12 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +40 365 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 486 517 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.