179 Rue SIR-MATHIAS-TELLIER S · Joliette
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 168,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 368 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089772963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
61025089772963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 72 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 162 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 551 $ Poids 96 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 449 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 570 199 $ Poids 88 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 449 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 094 $ Poids 70 % |
| 4 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 265 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 240 $ Poids 67 % |
| 5 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 843 $ Poids 61 % |
| 6 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 319 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −34 022 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 483 342 $ Poids 59 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 749 375 $ Poids 52 % |
| 8 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 982 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 552 478 $ Poids 46 % |
| 9 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 274 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 635 $ Poids 41 % |
| 10 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +40 651 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 565 822 $ Poids 40 % |
| 11 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 826 $ Poids 32 % |
| 12 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 555 800 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.