1045-1047 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 221,8 m² · constr. 1946 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 375 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089775209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
61025089775209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 141 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 542 905 $ Poids 97 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 67 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 485 520 $ Poids 81 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 167 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 404 246 $ Poids 75 % |
| 4 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 581 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 562 049 $ Poids 41 % |
| 5 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 608 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 827 758 $ Poids 35 % |
| 6 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 254 323 $ Poids 30 % |
| 7 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 579 791 $ Poids 29 % |
| 8 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 386 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +37 921 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 591 244 $ Poids 25 % |
| 9 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −62 405 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 667 683 $ Poids 24 % |
| 10 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 055 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 914 $ Poids 17 % |
| 11 | 53, Rue Sir-Mathias-Tellier, Joliette 2024-05-01 · 212 m · Vendu 250 000 $ (1 369 $/m²) 182,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 318 275 $ Poids 15 % |
| 12 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 527 633 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.