1058 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 245,9 m² · constr. 1955 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 370 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089775402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
61025089775402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 159 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 596 609 $ Poids 91 % |
| 2 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 123 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 443 787 $ Poids 58 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 46 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +56 977 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 534 816 $ Poids 53 % |
| 4 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 704 365 $ Poids 41 % |
| 5 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 929 $ Poids 33 % |
| 6 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 162 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −57 648 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 786 211 $ Poids 32 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 588 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +46 655 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 587 204 $ Poids 27 % |
| 8 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 673 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +65 298 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 870 175 $ Poids 25 % |
| 9 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −44 076 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 886 474 $ Poids 17 % |
| 10 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 574 877 $ Poids 10 % |
| 11 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 125 $ Poids 10 % |
| 12 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −62 389 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 727 714 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.