1050 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 207,5 m² · constr. 1957 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 283 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089775513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
61025089775513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 31 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 494 261 $ Poids 95 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 144 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 555 975 $ Poids 83 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 138 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 412 647 $ Poids 76 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 716 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +49 701 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 558 059 $ Poids 52 % |
| 5 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 273 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +47 001 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 447 768 $ Poids 52 % |
| 6 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 574 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 124 $ Poids 46 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 716 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 508 704 $ Poids 41 % |
| 8 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 622 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 498 333 $ Poids 41 % |
| 9 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 932 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +78 123 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 781 110 $ Poids 38 % |
| 10 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 246 763 $ Poids 37 % |
| 11 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 667 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 809 939 $ Poids 35 % |
| 12 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 451 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.