1040 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 197,6 m² · constr. 1952 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 325 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089775674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
61025089775674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 15 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 981 $ Poids 99 % |
| 2 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 153 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 393 863 $ Poids 69 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 129 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 604 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 530 332 $ Poids 66 % |
| 4 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 285 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 426 472 $ Poids 65 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 726 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 530 282 $ Poids 62 % |
| 6 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 996 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 475 047 $ Poids 50 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 726 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 484 934 $ Poids 49 % |
| 8 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 557 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 791 $ Poids 47 % |
| 9 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 943 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +57 220 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 760 206 $ Poids 47 % |
| 10 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 241 529 $ Poids 41 % |
| 11 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 063 $ Poids 35 % |
| 12 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 670 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 785 164 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.