1023 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 203,5 m² · constr. 1943 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 326 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089776370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
61025089776370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 66 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 457 002 $ Poids 97 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 119 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 516 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 512 670 $ Poids 77 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 190 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 381 697 $ Poids 73 % |
| 4 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 333 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +42 336 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 415 803 $ Poids 56 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 780 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 731 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 288 $ Poids 54 % |
| 6 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 559 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 949 $ Poids 47 % |
| 7 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 608 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 462 868 $ Poids 44 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 888 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +69 677 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 772 664 $ Poids 43 % |
| 9 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 780 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +37 424 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 474 670 $ Poids 42 % |
| 10 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 244 648 $ Poids 41 % |
| 11 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 600 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 795 549 $ Poids 37 % |
| 12 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 042 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.