16 Rue BEAUDRY S · Joliette
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 156,1 m² · constr. 1958 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 272 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089776674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
61025089776674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 375 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 389 772 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 219 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 076 $ Poids 82 % |
| 3 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 679 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 476 583 $ Poids 70 % |
| 4 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 741 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 487 626 $ Poids 65 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 820 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 483 942 $ Poids 59 % |
| 6 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 275 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 360 729 $ Poids 58 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 901 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 672 582 $ Poids 57 % |
| 8 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 996 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 436 073 $ Poids 52 % |
| 9 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 709 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 466 328 $ Poids 50 % |
| 10 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 820 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 445 278 $ Poids 47 % |
| 11 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 560 $ Poids 46 % |
| 12 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 923 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.