1005-1009 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 254 m² · constr. 1922 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 307 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089776814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
61025089776814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 66 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 090 $ Poids 85 % |
| 2 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 245 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 978 $ Poids 50 % |
| 3 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 672 801 $ Poids 41 % |
| 4 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 159 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −47 606 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 702 003 $ Poids 40 % |
| 5 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 716 694 $ Poids 37 % |
| 6 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 594 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +79 555 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 884 432 $ Poids 22 % |
| 7 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −30 704 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 899 845 $ Poids 20 % |
| 8 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 320 $ Poids 12 % |
| 9 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +44 884 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 555 822 $ Poids 10 % |
| 10 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −50 609 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 739 493 $ Poids 10 % |
| 11 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +80 229 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 780 544 $ Poids 4 % |
| 12 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 799 946 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.