957 Rue SAINT-LOUIS app. 4 app. 4 · Joliette
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 98,1 m² · constr. 1990 · terrain 203,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 175 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089778194400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
61025089778194400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 12 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 242 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 218 $ Poids 93 % |
| 2 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 342 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 329 $ Poids 93 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 318 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 832 $ Poids 90 % |
| 4 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 293 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 690 $ Poids 87 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 293 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 292 $ Poids 78 % |
| 6 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 615 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 078 $ Poids 74 % |
| 7 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 216 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 480 $ Poids 71 % |
| 8 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 902 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 636 826 $ Poids 68 % |
| 9 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 939 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 556 362 $ Poids 67 % |
| 10 | 957, rue Saint-Louis, Joliette 2025-05-09 · 7 m · Vendu 293 000 $ (2 966 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 145 $ Poids 65 % |
| 11 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 873 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +1 997 $ | 223 147 $ Poids 64 % |
| 12 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 829 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 061 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.