957 Rue SAINT-LOUIS app. 11 app. 11 · Joliette
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 98,9 m² · constr. 1990 · terrain 203,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 169 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089778194400110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
61025089778194400110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 12 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 342 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 126 $ Poids 93 % |
| 2 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 242 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 564 $ Poids 93 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 318 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 125 $ Poids 91 % |
| 4 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 293 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 022 $ Poids 88 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 293 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 508 $ Poids 79 % |
| 6 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 615 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 182 $ Poids 75 % |
| 7 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 216 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 876 $ Poids 71 % |
| 8 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 902 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 639 172 $ Poids 68 % |
| 9 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 939 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 558 578 $ Poids 67 % |
| 10 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 829 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 472 704 $ Poids 65 % |
| 11 | 957, rue Saint-Louis, Joliette 2025-05-09 · 7 m · Vendu 293 000 $ (2 966 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 332 $ Poids 65 % |
| 12 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 873 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +1 997 $ | 223 985 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.