149-151 Rue SAINT-PIERRE N · Joliette
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 164,4 m² · constr. 1950 · terrain 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 216 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089779085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
682030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
61025089779085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 25 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 667 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 383 852 $ Poids 80 % |
| 2 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 773 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 690 107 $ Poids 70 % |
| 3 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 513 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 471 396 $ Poids 68 % |
| 4 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 498 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 606 457 $ Poids 67 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 278 $ Poids 63 % |
| 6 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 578 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 482 704 $ Poids 61 % |
| 7 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 484 899 $ Poids 55 % |
| 8 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 077 $ Poids 54 % |
| 9 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 475 530 $ Poids 53 % |
| 10 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 876 825 $ Poids 53 % |
| 11 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 441 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +37 284 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 461 836 $ Poids 48 % |
| 12 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 184 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.