125 Rue SAINT-PIERRE N · Joliette
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 223,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 412 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089779233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
682032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
61025089779233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 322 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 555 828 $ Poids 94 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 385 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 496 703 $ Poids 75 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 507 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 413 506 $ Poids 67 % |
| 4 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 555 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 563 719 $ Poids 40 % |
| 5 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 336 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 830 574 $ Poids 38 % |
| 6 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 981 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 255 169 $ Poids 38 % |
| 7 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 906 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 581 955 $ Poids 34 % |
| 8 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 913 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 772 $ Poids 24 % |
| 9 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 538 680 $ Poids 21 % |
| 10 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 730 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +39 916 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 602 790 $ Poids 20 % |
| 11 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −59 970 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 670 118 $ Poids 16 % |
| 12 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 139 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.