894 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 142,1 m² · constr. 1947 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 282 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089779627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
61025089779627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 353 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 328 075 $ Poids 79 % |
| 2 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 628 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 817 $ Poids 78 % |
| 3 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 563 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 431 445 $ Poids 77 % |
| 4 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 534 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 556 882 $ Poids 74 % |
| 5 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 469 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 420 999 $ Poids 67 % |
| 6 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 504 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 511 381 $ Poids 56 % |
| 7 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 838 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 507 306 $ Poids 54 % |
| 8 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 769 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 548 110 $ Poids 53 % |
| 9 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 777 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 408 925 $ Poids 50 % |
| 10 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 349 483 $ Poids 48 % |
| 11 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 504 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 344 924 $ Poids 48 % |
| 12 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 390 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 498 082 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.