112 Rue SAINT-PIERRE N · Joliette
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 164,7 m² · constr. 1953 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 316 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089779913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
61025089779913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 661 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 390 052 $ Poids 80 % |
| 2 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 496 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 206 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 615 262 $ Poids 67 % |
| 3 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 856 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 690 740 $ Poids 67 % |
| 4 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 597 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 478 445 $ Poids 65 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 665 $ Poids 60 % |
| 6 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 435 979 $ Poids 59 % |
| 7 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 662 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +34 506 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 489 927 $ Poids 58 % |
| 8 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 483 778 $ Poids 54 % |
| 9 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 492 690 $ Poids 54 % |
| 10 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 882 143 $ Poids 51 % |
| 11 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 377 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −38 613 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 434 576 $ Poids 49 % |
| 12 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 519 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +37 746 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 468 778 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.