1202 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 95,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 263 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089780391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
61025089780391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 621 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 357 637 $ Poids 81 % |
| 2 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 158 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 502 710 $ Poids 78 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 696 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 405 095 $ Poids 77 % |
| 4 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 622 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 292 790 $ Poids 75 % |
| 5 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 760 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 836 $ Poids 73 % |
| 6 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 656 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 483 318 $ Poids 72 % |
| 7 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 631 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 527 $ Poids 71 % |
| 8 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 823 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 392 563 $ Poids 69 % |
| 9 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 104 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 394 458 $ Poids 67 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 631 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 492 $ Poids 64 % |
| 11 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 710 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 312 628 $ Poids 63 % |
| 12 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 868 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 483 292 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.