1166 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 163,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 395 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089781015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
61025089781015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 75 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 207 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 369 $ Poids 95 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 378 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 562 288 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 341 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 418 $ Poids 73 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 378 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 324 $ Poids 68 % |
| 5 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 198 $ Poids 56 % |
| 6 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 766 984 $ Poids 48 % |
| 7 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 548 951 $ Poids 47 % |
| 8 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 221 $ Poids 42 % |
| 9 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 340 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 761 $ Poids 40 % |
| 10 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 547 823 $ Poids 32 % |
| 11 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 659 $ Poids 31 % |
| 12 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +35 589 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 533 581 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.