1152 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
458 900 $
Maison mobile · 2 872 $/m² · 159,8 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 239 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089781366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
61025089781366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 227 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 403 837 $ Poids 92 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 411 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 502 465 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 345 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 633 682 $ Poids 76 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 411 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 461 129 $ Poids 63 % |
| 5 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 451 586 $ Poids 55 % |
| 6 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 493 117 $ Poids 50 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 680 394 $ Poids 45 % |
| 8 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 504 706 $ Poids 45 % |
| 9 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 656 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 372 498 $ Poids 44 % |
| 10 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 351 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 204 $ Poids 40 % |
| 11 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 504 943 $ Poids 35 % |
| 12 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 927 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.