199 Rue SIR-MATHIAS-TELLIER S · Joliette
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 89 m² · constr. 1973 · terrain 1 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 255 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089782140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
61025089782140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 219 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 487 083 $ Poids 80 % |
| 2 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 430 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 346 535 $ Poids 79 % |
| 3 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 150 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 382 074 $ Poids 69 % |
| 4 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 586 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 256 $ Poids 65 % |
| 5 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 585 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 276 $ Poids 62 % |
| 6 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 860 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 392 320 $ Poids 59 % |
| 7 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 473 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 296 $ Poids 59 % |
| 8 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 444 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 282 119 $ Poids 59 % |
| 9 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 855 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +8 564 $ | 108 686 $ Poids 57 % |
| 10 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 813 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 468 765 $ Poids 57 % |
| 11 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 449 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 538 $ Poids 56 % |
| 12 | 199, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-02-04 · 0 m · Vendu 509 000 $ (5 719 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 193 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.