1125 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 182,8 m² · constr. 1948 · terrain 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 262 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089782268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
61025089782268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 278 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 444 258 $ Poids 86 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 182 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 401 412 $ Poids 86 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 502 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 497 793 $ Poids 85 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 502 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 457 131 $ Poids 67 % |
| 5 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 988 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 447 794 $ Poids 61 % |
| 6 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 728 957 $ Poids 49 % |
| 7 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 249 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +63 747 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 635 054 $ Poids 48 % |
| 8 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 224 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 372 559 $ Poids 48 % |
| 9 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 678 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 344 $ Poids 37 % |
| 10 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 270 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 317 612 $ Poids 35 % |
| 11 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 194 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 547 371 $ Poids 34 % |
| 12 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 704 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.