186 Rue SIR-MATHIAS-TELLIER S · Joliette
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 142,1 m² · constr. 1953 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 234 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089782456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
61025089782456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 271 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 573 382 $ Poids 82 % |
| 2 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 575 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 337 075 $ Poids 72 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 200 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −29 273 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 363 694 $ Poids 58 % |
| 4 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 986 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 444 645 $ Poids 58 % |
| 5 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 454 317 $ Poids 57 % |
| 6 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 829 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 408 925 $ Poids 48 % |
| 7 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 433 959 $ Poids 44 % |
| 8 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 574 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 167 252 $ Poids 44 % |
| 9 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 453 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 398 402 $ Poids 43 % |
| 10 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 841 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 316 732 $ Poids 43 % |
| 11 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 929 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge −33 460 $ | 525 721 $ Poids 43 % |
| 12 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 548 110 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.