222-224 Rue SIR-MATHIAS-TELLIER S · Joliette
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 153,3 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 189 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089782941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
61025089782941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 260 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 368 957 $ Poids 83 % |
| 2 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 343 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 583 137 $ Poids 81 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 486 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 194 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 456 363 $ Poids 66 % |
| 4 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 452 595 $ Poids 54 % |
| 5 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 647 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 343 998 $ Poids 53 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 486 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 421 676 $ Poids 52 % |
| 7 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 948 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 412 987 $ Poids 50 % |
| 8 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 462 964 $ Poids 49 % |
| 9 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −24 337 $ | 464 184 $ Poids 41 % |
| 10 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −36 317 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 666 670 $ Poids 39 % |
| 11 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 442 575 $ Poids 37 % |
| 12 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 363 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 297 253 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.